Юристы рекомендовали бороться с «бабушкиной схемой» по принципу из «Двенадцати стульев»

Юристы разработали эффективные методы защиты от мошенничества при покупке недвижимости по так называемой «бабушкиной схеме», основанные на принципе знаменитой фразы из романа «12 стульев»: «Утром деньги - вечером стулья». Об этом сообщает РБК со ссылкой на экспертов в области недвижимости.

Специалисты предлагают два основных способа подстраховки. Первый - профилактический: на этапе заключения сделки в договор купли-продажи следует включить пункт о том, что есть риск применения «бабушкиной схемы».

Второй способ актуален для тех, кто уже столкнулся с попыткой оспаривания сделки. Юристы рекомендуют просить суд установить специальный порядок возврата - оставить квартиру у покупателя до полного возврата уплаченных средств.

-Как говорится в романе «12 стульев» — «утром деньги, вечером стулья, можно наоборот, но деньги вперед», — описал суть схемы юрист Олег Силкин.

Эксперты подчеркивают, что такой механизм соответствует принципу справедливости и положениям Гражданского кодекса о двусторонней реституции - при отмене сделки каждая из сторон должна вернуть другой все полученное.

Прецедентом стало дело Ларисы Долиной. Певица продала квартиру и отдала деньги мошенникам. Суд вернул ей квартиру, а покупательницу оставил ни с чем. Более того, Долина получила 3 млн рублей сверху - это комиссия риелтора.