На Дону некоторые застройщики будут платить инфраструктурный сбор

В Ростовской области решили несколько скорректировать градостроительную политику. Власти региона хотят добиться комплексного и сбалансированного развития застраиваемых территорий.

Для этого планируется внести ключевые изменения в региональное законодательство. Нововведения закрепят в законопроекте, который депутаты областного Заксобрания рассмотрят 23 декабря.

Для ознакомления с новыми подходами пригласили крупных застройщиков. Они первыми узнали об изменениях на встрече в правительстве Ростовской области, которая прошла под председательством губернатора Юрия Слюсаря.

Донские власти отмечают, что целью обновления областного закона «О регулировании отдельных отношений в сфере комплексного развития территорий в Ростовской области» будет добиться того, чтобы районы новостроек были обеспечены необходимой социальной инфраструктурой.

Юрий Слюсарь, обращаясь к застройщикам, сказал, что задача – создать условия для возведения качественного, красивого, обеспеченного всей необходимой инфраструктурой жилья.

«Исходим из того, что ваш подход должен быть не в том, чтобы приехать в Ростов и заработать деньги, наплевав на то, что будет происходить здесь дальше. Строить качественно – это в интересах и бизнеса, и власти, и жителей», – подчеркнул губернатор Ростовской области.

Теперь разрешения на строительство выдаются только после согласования проекта на градостроительном совете и с учетом принципа комплексного развития территорий. С целью поддержки застройщиков, из бюджета будут выделяться субсидии на возведение социальных объектов. В частности, будут возмещаться 70% затрат за места в школах, которые по нормативам необходимы для строящегося жилкомплекса. При этом сверхнормативные места будут возмещены в полном объеме.

Что касается инфраструктурного сбора, то застройщики будут платить его в том случае, если жители будущего ЖК по установленным нормам будут обеспечиваться местами в социальных объектах за его территориальными границами.

Донские власти при разработке новых правил изучили и учли опыт других регионов РФ.

Инфраструктурный взнос – это сумма, которую застройщик будет платить в областной бюджет за увеличение нагрузки на инфраструктуру, поскольку необходимо будет формировать бюджетные расходы на строительство социальных объектов. Размер такого взноса будет определяться из расчета стоимости по нормативу, необходимой для создания мест в детских садах, школах и поликлиниках, необходимых для жителей возводимых многоэтажек. Рассчитываться всё будет прозрачно, а сам метод расчёта закрепят в нормативном акте.