Брокер Ракута: в 2026 году рынку жилья грозит тектонический сдвиг и кризис

В наступившем году рынок недвижимости в России ожидают тектонический сдвиг и кризис. Такой прогноз озвучил ипотечный брокер и риелтор Дмитрий Ракута.

В 2026 году рынок жилья накроет кризис из-за падения спроса, уменьшения цен на 20-25% и проблем у застройщиков из-за ужесточения условий льготной ипотеки.

"Рынок недвижимости начал колыхаться еще в 2022 году на фоне повышения ключевой ставки ЦБ. Произошел перекос и смена мест нового и старого жилфондов. В настоящий момент с учетом ужесточения условий программ льготного кредитования ипотека на первичном рынке стала для россиян роскошью", - отметил эксперт в беседе с изданием 360.ru.

Первичный рынок столкнется с задержками сдачи объектов и падением продаж, застройщики будут вынуждены начать избавляться от земельных участков. Вторичный рынок, напротив, оживет с постепенным снижением ключевой ставки и большей доступностью ипотеки.

По словам эксперта, будущее застройщиков и меры правительства для поддержки рынка остаются неопределенными. Другой риелтор предрек коллапс на вторичном рынке недвижимости из-за завышенных цен и невыгодных инвестиций.