Средний бюджет покупки жилья в Адыгее превысил 7,9 миллиона рублей

В мае текущего года аналитики зафиксировали любопытную динамику на рынке первичного жилья Адыгеи. Согласно свежему отчету агентства bnMAP.pro, средний чек при приобретении квартиры в новостройках региона достиг отметки почти в 8 миллионов рублей, что на 5,3% больше апрельских показателей.

При этом квартиры, которые выбирают покупатели, становятся все более вместительными - средняя площадь выросла до 48,4 кв м, а за год этот показатель увеличился почти на 11%.

Стоимость квадратного метра также демонстрирует положительную динамику, хотя и не столь однозначную, передает «КП»-Кубань». В мае она составила 159,7 тысячи рублей, что на 3,3% выше апрельского уровня, однако в сравнении с маем прошлого года наблюдается небольшое отступление на 1,3%.

Параллельно с этим рынок столкнулся с уменьшением объема выставляемых объектов: если в апреле в продаже находилось около 3,1 тысячи лотов, то к концу мая их число сократилось до 2,9 тысячи, что отражает как месячное, так и годовое снижение предложения.

Эксперты связывают текущую ситуацию с естественными рыночными процессами. Как пояснил директор агентства «ТАК» Виталий Юхнов, май традиционно является более оживленным месяцем по сравнению с апрелем из-за сезонного фактора, что влияет на ценовую политику застройщиков.

-Кроме того, девелоперы часто регулируют выход новых объектов в зависимости от уровня продаж, чтобы поддерживать интерес покупателей.

Что касается увеличения площади квартир, здесь ключевую роль играет сравнительная доступность жилья в Адыгее. Цены здесь значительно ниже, что позволяет семьям рассматривать более просторные варианты - от двухкомнатных до трехкомнатных квартир.

По мнению Виталия Юхнова, республика продолжает удерживать статус одного из наиболее стабильных сегментов жилищного рынка на юге России. В ближайшей перспективе аналитики ожидают постепенного восстановления цен до прежних уровней с последующим движением вверх, несмотря на некоторое охлаждение спроса, которое вписывается в рамки обычной рыночной цикличности.