В Сочи санаторий «Юг» намерен по спискам пускать людей к морю и поездам

В Лазаревском районе Сочи, в поселке Совет-Квадже, администрация санатория «Юг» поставила калитку на пути к побережью. Местные жители бьют тревогу: привычный и самый короткий маршрут на пляж и к железнодорожной станции «Смена» теперь заблокирован.

Как заявила на встрече с гражданами 17 июня первый заместитель генерального директора ООО «Санаторий Юг» Артёменко Анна Германовна, ограждение установили, чтобы люди «привыкали» к грядущим ограничениям на проход. По её словам, в будущем на землях здравницы планируются строительные работы и ремонт жд-моста, поэтому замок вешают исключительно ради безопасности.

Однако безопасность — не единственный довод руководства. В ответ на возмущение сочинцев по поводу отказа в законном праве прохода, Артёменко сравнила дорогу по территории учреждения с «хождением отдыхающих по вашим огородам». Между тем, этот путь к морю и электростанции находится у санатория в долгосрочной аренде от государства, а не в частной собственности, что подтвердила Артёменко в беседе с жителями.

Между тем, согласно пункту 4 статьи 23 Земельного кодекса РФ, публичный сервитут может устанавливаться исполнительными органами власти в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. Тот факт, что земля находится в аренде, не является основанием для наложения ограничений. Кроме того, статья 6 Водного кодекса РФ гарантирует каждому гражданину право свободного доступа к береговой полосе.

Вместо предоставления свободного сервитута администрация «Юга» предлагает составить некие списки, по которым включённые в них люди смогут проходить к платформе и пляжу. Законность подобного пропускного режима вызывает вопросы у юристов, ведь публичный сервитут по определению вводится для неопределённого круга лиц, и никакие закрытые перечни, пропуска для гостей или согласования при форс-мажорах в ГК РФ не предусмотрены.

На данный момент замок на калитку ещё не повесили. Из слов спикера следует, что сочинцев пока просто «приучают» к тому, что проход будет открыт далеко не для всех.

«Чтобы не было паники, немножечко уже люди были предупреждены, что неудобство — мы вас готовим к этому», — заявила Артёменко на собрании.

Представитель санатория также настаивает, что закон не обязывает предоставлять сервитут, если есть альтернативный путь. Однако ближайший легальный обход находится в 5 километрах от потенциально перекрытой точки, а по обе стороны от территории здравницы - непроходимый лес.

Местные жители не намерены мириться с таким положением дел и готовят коллективные обращения в прокуратуру и администрацию города с требованием принудительно установить законный публичный сервитут.

Напомним, ранее санаторием «Юг» владела дочерняя компания ООО «Газпром добыча Астрахань». В марте 2026 года собственником крупного курортного актива стало ООО «Капитал недвижимость».