Продажи новостроек в Краснодаре снизились почти на треть

В период с января по август 2025 года объем сделок на первичном рынке жилья Краснодара уменьшился на 28,3%, достигнув 94,7 млрд рублей. Такие данные приводит аналитическая платформа bnMAP.pro.

В Краснодарском крае в целом (за исключением краевой столицы) продажи снизились на 35,5%, до 59,4 млрд рублей.

По словам директора аналитической платформы Сергея Лобжанидзе, на текущий момент рынок переживает период системного сокращения, возникшего на фоне пересмотра условий льготной ипотеки в середине 2024 года. Лобжанидзе на круглом столе, организованном РБК Юг и Северный Кавказ совместно с Ассоциацией застройщиков Краснодарского края и Адыгеи.подчеркнул, что наблюдаемый спад примерно на 30% коснулся как количественных, так и по стоимостных показателей. И эта тенденция, по словам эксперта, вероятно, усилится к концу года.

Согласно данным аналитической платформы, средняя стоимость квадратного метра в Краснодаре осталась практически без изменений (149,5 тыс. рублей). В по краю, корректировка, напротив, более заметна. Замечено падение цен за «квадрат» на 12%.

Общий объём сделок по продажам в краевой столице составил 94,7 млрд рублей, а по Кубани – 59,4 млрд рублей.

Примечательно, что произошло резкое падение интереса к недвижимости в Сочи. Там за 8 месяцев 2025 года (январь-август) зарегистрировано всего около 1,15 тыс. сделок с новостройками (в 2024 году за такой же период – 2,97 тысячи). То есть снижение составило 61,2%.

Кроме того, в Сочи вдвое упал интерес к ипотеке. Если в прошлом году доля ипотечных сделок в Сочи составляла 51,4%, то в 2025 году – 25,3 %. Аналитики объясняют это тем, что число доступных ипотечных программ сократилось.