Калмыкия признана самым проблемным регионом для покупки жилья

Жилищный вопрос в Калмыкии достиг критической точки: местные семьи со средним достатком практически не в состоянии оформить жилищный заем. Республика оказалась на последней строчке общероссийского рейтинга по доступности ипотечных программ. Подсчеты показывают, что ежемесячный взнос за стандартную квартиру площадью 50 кв метров поглощает 115% от совокупного дохода домохозяйства, то есть превышает размер зарплаты.

Впрочем, даже гипотетическое обнуление процентной ставки не решило бы проблему из-за острого дефицита предложения. Регион входит в число субъектов РФ с самыми низкими темпами возведения нового жилья. По итогам 2025 года, прирост сданных квадратных метров оказался символическим и составил всего один процент. А за первые три месяца 2026 года в эксплуатацию ввели лишь 15 тыс квадратных метров, что является крайне незначительным объемом, подчеркивают «Акценты». Новостроек практически нет, а существующий жилой фонд находится в плачевном состоянии. Степень износа котельных достигает 86 процентов, а пятая часть водопроводных сетей уже прогнила и требует немедленной замены.

Еще в сентябре 2020 года глава региона Бату Хасиков заявлял о намерении создать привлекательные условия для инвесторов и строительных компаний. Однако спустя шесть лет ситуация практически не изменилась. Инвестиционный климат в Калмыкии остается крайне неблагоприятным: крупные игроки не заходят в регион, застройщики не возводят новые объекты, а те редкие дома, которые все же появляются, часто не имеют централизованного водоснабжения и газа.