Россиянам напомнили о капремонте: куда идут деньги и можно ли не платить
ЮФ
Каждый месяц в платёжках жильцы встречают графу «Капитальный ремонт», при этом реальные результаты таких вложений часто остаются незаметными. Большинство многоквартирных домов перечисляют средства в «общий фонд» регионального оператора, откуда деньги распределяются на ремонтные работы по всему региону в соответствии с утверждённым планом, отметили эксперты, опрошенные «Рамблером».
Недостаток «общего фонда» заключается в том, что накопления одного дома идут на восстановление другого объекта. Преимущество же состоит в том, что при малом числе жильцов самостоятельно собрать нужную сумму порой бывает крайне затруднительно. Альтернативный вариант — открытие специального счёта. В таком случае собственники сами определяют, когда проводить работы и каких подрядчиков привлекать. Но если финансов не хватит, дополнительные услуги никто не станет выполнять бесплатно.
«Есть ещё один нюанс ремонта, который организует региональный оператор: исполнителей он выбирает через конкурсные процедуры. И всем известно, что нередко побеждает участник, предложивший наименьшую стоимость. В итоге на объект приходит компания с некачественными материалами и малоквалифицированными сотрудниками. Как следствие, «новый» лифт выходит из строя постоянно, системы водоснабжения дают течи, а кровля начинает протекать снова спустя несколько лет», — подчеркнул Ильдар Ахтямов, ведущий инженер строительной фирмы «Атриум».
Если ремонтные работы уже проводятся, но подрядчик работает недобросовестно, не стоит ставить свою подпись на акте приёмки. В таких случаях следует направить жалобу в УК, фонд капитального ремонта и жилищную инспекцию. Согласно Жилищному кодексу РФ, срок гарантии на капремонт составляет пять лет с момента оформления акта.
Не обязаны вносить платежи владельцы квартир в домах, предназначенных под снос, новостройках (обычно в течение пяти лет), а также те, кто уже выполнил капремонт за собственный счёт. Льготным категориям граждан (инвалидам, ветеранам, многодетным семьям) необходимо оплачивать взносы, однако государство частично компенсирует эти суммы. Задолженности по взносам, как правило, взыскиваются через судебные инстанции.