В Росреестре Крыма предупредили о схемах обмана при покупке земли

Заместитель главы крымского управления Росреестра Константин Титков на встрече с журналистами в пресс-центре РИА Новости Крым перечислил распространённые схемы обмана, с которыми сталкиваются приобретатели земельных участков. Он отметил, что чаще всего обман происходит при оформлении сделок с аграрными землями, которые реализуются как территории под личное подсобное хозяйство.

Титков разъяснил, что земельные участки подразделяются на два типа: приусадебные и полевые. На приусадебных участках допускается возведение жилых зданий и хозяйственных построек, тогда как полевые предназначены только для выращивания сельскохозяйственных культур — строить на них капитальные объекты запрещено. Именно на этом спекулируют аферисты, убеждая покупателей в возможности застройки.

Особенно много подобных территорий сосредоточено в прибрежной зоне, а также на территориях Черноморского, Раздольненского, Сакского, Бахчисарайского, Симферопольского, Нижнегорского и Ленинского районов. Злоумышленники часто заявляют, что участок скоро станет частью населённого пункта, хотя данная процедура требует много времени и усилий, а начиная с 2026 года также предусматривает согласование с Министерством сельского хозяйства РФ. Кроме того, недобросовестные посредники утверждают, что земельные участки вскоре войдут в состав садовых товариществ, однако по законодательству частные территории не могут быть включены в подобные объединения.

Чтобы избежать обмана, Титков рекомендовал тщательно проверять не только сам объект, но и его окрестности. На кадастровой карте такие земли отображаются как участки среди полей, и на них не распространяются правила градостроительного зонирования. Перед подписанием документов следует запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, получить консультацию у специалиста по правовым вопросам и обратиться в отделения Росреестра по РК.