Астраханец получит от застройщика 256 тысяч рублей за просрочку жилья

В Астрахани участник долевого строительства через суд добился денежной компенсации от компании-застройщика, которая нарушила сроки передачи жилого дома почти на три месяца.

Согласно соглашению об участии в долевом строительстве, подписанному 25 мая 2024 года, квартира должна была быть передана покупателю не позже 31 декабря 2025 года. Однако к 3 марта 2026 года застройщик так и не исполнил свои обязанности. На тот момент подписанного акта приема-передачи не было, а официального переноса дат стороны не оформляли.

Посчитав, что задержка в 81 день является существенным нарушением договорных условий, дольщик подал иск в суд с требованием взыскать неустойку, возмещение морального ущерба, штраф и дополнительные издержки — в общей сложности около 600 тысяч рублей. Икрянинский районный суд принял решение в пользу истца, но сократил итоговую сумму до 256 500 рублей, опираясь на статью 333 Гражданского кодекса РФ, а также уменьшил штраф с 50% до 5%.

Застройщик попытался обжаловать это решение, подав апелляцию, однако Астраханский областной суд подтвердил законность вердикта от 30.06.2026, вынесенного районным судом, и отклонил жалобу ответчика.