Юристы: россиянам грозит схема с отъемом жилья под видом рефинансирования

В России начала распространяться мошенническая схема с обещанием рефинансирования кредита, приводящая к потере жилья. Подробности привели "Известия" со ссылкой на юристов в сфере недвижимости.

Пострадавшая Елена Быковская весной 2021 года имела долг 4,5 млн рублей под залог квартиры в Московской области, банки отказали в рефинансировании. Посредники предложили заём от частного инвестора. Женщина подписала договор на 7,2 млн рублей под залог квартиры с возвратом через месяц. Неустойка по документам составляла 0,5% в день - 36 020 рублей или 182,5% годовых. Позже квартира была продана за 11,6 млн рублей. Елена утверждает, что считала документы частью рефинансирования и не знала о продаже.

После перехода права собственности ей поступили 8,7 млн ипотечных средств, из которых 7,45 млн снял представитель по доверенности, в итоге у неё остались на руках лишь 1,25 млн. Уголовное дело возбудили в ноябре 2022 года, в июле 2025 покупателю предъявили обвинение в мошенничестве, но потом сняли его. Елена была объявлена банкротом, при этом квартира отправилась под арест.

Юристы отметили необходимость доказательства в таких случаях факта, что собственник не собирался продавать жильё и был введён в заблуждение.